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天空萬科中心位于上海西門戶、上海經濟增長第三極的大虹橋商務區徐涇鎮，是由萬科集團

與申通地鐵聯袂打造的全新地鐵上蓋綜合體（17號線徐盈路站）。

采用世界主流的TOD（軌道交通主導）模式，依托虹橋軌道交通樞紐，住宅、商業、辦公、體育公園、

幼兒園多重業態共融共生。

TOD地鐵上蓋 通達世界商務

TOD新商務模式 煥新商務生活

天空萬科中心集工作、商業、居住三位一體，一站式“吃喝玩樂購”商業中心，在辦公之余

，滿足娛樂、購物、休閑、餐飲、交際等多元化生活需求，不僅能有效控制降低企業員工

工作、生活成本，提高商務效率，更能提高商務生活品質。

TOD生態模式 綠色辦公環境

天空萬科中心本身以“天空綠丘”為設計理念，利用垂直空間布置立體綠化，營造多重自然

景觀。項目周邊以綠化·生態·自然·為規劃理念與城市綠化、天然河道包圍下的水系打造

一種立體城市下的生態森林。

天空萬科中心位于大虹橋區域，依托世界級樞紐，17號線徐盈路地鐵上蓋,2站直達國展，3

站到達虹橋綜合交通樞紐，更可無縫換乘上海核心軌交2號線，大大提升虹橋商務區出行

速度和工作效率，5-10分鐘可步行到達交通樞紐，選擇任意一種交通方式換乘，極大提高

商務辦公效率。

TOD開發打造城市新地標

TOD開發的是復合型的城市綜合體、承載力強，建成后無疑會成為城市的新地標

，如新加坡lonorchard廣場、日本澀谷站等。

TOD加速了商業與商務的融合

虎之門之丘，位于東京奧運板塊的心臟。“虎之門之丘”內設有辦公、住宅、酒店和

餐飲等設施，2014年6月自面世后該地區地價上升了34.4%。

TOD帶來集約辦公效率

天空萬科中心集約辦公縮小工作半徑，使工作與生活從區隔到共融，滿足助力企

業的發展與成長，提升員工工作的積極性。

TOD高效的交通鏈接能力

天空萬科中心通過打造風雨連廊與地鐵站接駁，將人潮導入商業中心。作為區域交

通樞紐，在步行150米的范圍內享受地鐵與P+R的換乘體系，進一步提升人流量。

TOD天空萬科中心

從法國到日本乃至新加坡，以TOD模式為引領，是全球商務辦公發展的新趨勢。

如今這股潮流將開啟上海最新的商務力量——國展萬科中心。

天空萬科中心獨棟總部

天空萬科中心產品特色：

· 大虹橋地鐵上蓋獨棟：可做為長三角企業總部研發基地，滿足環滬企業進駐上海的第一步。

· 尊享獨立冠名權：獨有企業品牌展示，彰顯企業全新形象。

· 可商可辦通煤氣：一樓可打造成商務會客廳，二樓可打造成企業私宴領地。

· 屋頂露臺花園：屋頂露臺花園，營造多元辦公場景，員工于此進行思想碰撞。

· 萬物梁行物業：世界級專業商辦服務管家助力，全周期物業服務。

天空萬科中心標準辦公

天空萬科中心產品特色：

· 局部預留可拆卸樓板：樓上樓下，舉步暢達，有效提升購買多樓層的企業的商務效率。

· VRV 空調系統：樓棟內部享有獨立的空氣循環和辦公作息，升級辦公健康。

· 全鋼結構：外圍護結構為全玻璃幕墻，內部空間自由設計。

· 約 78% 的得房率：超高商辦得房率，探尋每一寸空間的更多可能。

· 局部預留可開啟窗：清新通風，為健康辦公創造更多想象空間。

· 毗鄰 10 萬方萬科自持 UNI-MALL：繁華之上，讓商務主體的辦公生活更多了一些煙火氣。

· 萬物梁行物業：世界級專業商辦服務管家助力，全周期物業服務。