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項目核心亮點

核心地段

位于虹橋商務區核心，距國家會展中心 1 公里10 分鐘至虹橋樞紐

核心交通

2 號線蟠祥路站,商務區少有的真正地鐵上蓋距離秘澤高架上下匝道口車行 5 分鐘,可快速進入市區和進出上海

核心產品

周邊地塊都為自持國內龍頭企業總部拿地本項目為近 5 年中虹橋商務區內唯一小面積，低總價散售辦公最小

面積 64 平,主力面積 120 平米左右

高附加值

項目目前由西虹橋管委會整體運營,現房帶租約每年穩定 5% 回報率,買了就可以收租金沒有空置期

高性價比

開盤特惠價 45000 每平米起,總價 380 萬起相比周邊動輒單價 5 萬-7 萬的在售整棟整層產品買到就凈賺 

1萬 +每平米

一、中建企業天地項目概述

中建企業天地是中建東孚資管公司辦公業務產品線“花園辦公”的代表項目，項目分為東區和西區。其中西區

已在運營中，東區共有2棟標準辦公樓和3棟獨棟辦公樓，總辦公建筑面積47萬方。東區自帶服務式公寓和

部分配套商業集辦公、生活、休閑娛樂于一體，致力于為客戶打造休閑商務空間。項目采用國際5標準實現

辦公智能化、科技化、智化發展。同時項目始終堅持綠色發展理念。擁有配套公園和景觀河道，綠水相依，

力圖以前瞻性思維和國際化標準，打造大虹橋區域全新公園式生態辦公場所。

二、中建企業天地項目位置

中建企業天地項目緊鄰國家會展中心，優居西虹橋核心商務板塊。位于虹橋核心區和商務擴展區之間，區位

優勢顯著，憑借”虹橋國際化交通樞紐”、“虹橋新區”政策發展機遇，項目將成為區域內的商務中心。項目距離

地鐵站邊上， 2號線潘祥路站（建設中）；2號線徐涇東站約600米，可快速切換10號線、13號線（規劃中）；

17號線蟠龍路站約500米；25號線（規劃中）號線，直達靜安寺、人民廣場、陸家嘴、浦東機場等上海核心區。

高鐵：距離虹橋高鐵站約3公里；機場：距離虹橋二號航站樓約3.2公里；高架：向北740米即為崧澤高架入口，

連通嘉閔高架/北翟高架/延安路高架/北橫通道等，高速：項目周邊G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速，連接全國核

心城市，快速到長三角主要城市。

三、中建企業天地項目參數

竣工時間2021年 層高層高4.5米,凈高3米 層數地上12層地下2層 物業上海中建東孚物業管理有限公司 物業費30元

/平米?月 車位700多個 車位月租金500元/月 空調中央空調 空調費物業費包含中央空調費用 空調開放時長周一到周

五8.30-6.00 電梯客梯4部，貨梯2部 網絡電信、聯通、移動

四、中建企業天地入駐企業

銀科集團、TPlink、歐寶電器、西虹橋商務開發公司、美宜佳、也是麥烘培、園區食堂等優質企業

五、中建企業天地周邊項目

西虹橋濱發大廈、中核科創園、BU中心、首位showay、綠地全球商品貿易港等等