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虹橋商務區  >  青浦徐涇/西虹橋寫字樓出租賃  >  東方生命港·青浦虹橋園

東方生命港·青浦虹橋園辦公室出租及價格

  • 房源詳情
  • 100m2以下
  • 100-200m2
  • 200-300m2
  • 300-500m2
  • 500-1000m2
  • 1000m2以上
面積
單價
裝修
500m2
1.5元/m2/天
毛坯
668m2
1.5元/m2/天
毛坯
742.04m2
1.5元/m2/天
毛坯
1256m2
1.5元/m2/天
毛坯
2501.56m2
1.5元/m2/天
毛坯
2416.36m2
1.5元/m2/天
毛坯
2950.9m2
1.5元/m2/天
毛坯
2980m2
1.5元/m2/天
毛坯
26882m2
1.5元/m2/天
毛坯
4800m2
1.5元/m2/天
毛坯

東方生命港·青浦虹橋園樓盤介紹

項目區位

華新鎮——面向大虹橋的橋頭堡

青浦虹橋園,東鄰沈海高速、北靠滬常高速,緊鄰虹橋國際中央商務區,距虹橋機場約8KM。

距虹橋國際醫學中心10分鐘車程

距蟠龍天地10分鐘車程

距虹橋樞紐15分鐘車程 

目標任務

根據《上海市戰略性新興產業和先導產業發展“十四五”規劃》要求,生物醫藥產業是上海市重點發展的三大產業之一,是上海強化高端產業引領功能和科技創新策源功能的重要抓手。


產業定位

構建“1+4+X”產業體系,聚焦細分領域龍頭鏈主

“1”AI+創新醫藥產業鏈

核心產業

XDC泛偶聯藥物、RNA核酸藥物

CGT細胞和基因治療、CXO醫藥外包服務

"4”AI+高端器械產業鏈

重點產業

AI醫學影像、AI檢驗/診斷

AI醫療機器人、AI醫療服務

“X”聯動發展產業鏈

機會產業

精準診斷、高價耗材、重組蛋白

健康服務、未來健康

項目概況

用地面積:50畝

總建筑面積:7.36萬平方米,其中地上6.68萬平方米,地下0.68萬平方米;

1幢10層綜合服務樓,8幢4層標準廠房

可適配類型:生產制造、醫藥科研、總部辦公等。

 

產品配置——標準廠房

4層標準廠房產品配置

層高:首層7.2m,標準層5.2m

樓面承重:2T/㎡首層,0.8T/m標準層

適用類型(首層):生產及機電設備

適用類型(標準層):生產及研發

面積(單層):1200m2

面積(整幢):4800m2

電梯數量:貨梯1臺(2.0T),客梯1臺(1.6T)


產品配置——綜合服務樓

10層綜合服務樓產品配置

層高:首層7.2m,標準層4.5m

樓面承重:1T/㎡首層,0.5T/㎡標準層

適用類型(首層) :產品展示及會務

適用類型(標準層) :生產、研發、辦公

面積(單層) :2975m2

面積(整幢) :26882m2

電梯數量:貨梯2臺(2.0T),客梯6臺(1.6T)

一、廠房指標參數

(一)多層廠房(4層毛坯)

樓棟數8棟,地上4層;單棟總建面4825平方米,單層建面1193平方米;建筑高度23.9m,一層高度7.2m,二層-四層高度5.2m;主要功能為生產車間,耐火等級二級,柱跨:8m*8m。

樓層荷載:800KG,一部客梯(1.6T),一部貨梯(2.0T),生產火災危險性類別為丙2類。

(二)高層廠房(10層毛坯)

樓棟數1棟,地上10層,地下1層;總建面33884.92平方米(其中地上26769.64平方米、地下6817.68平方米),一層建面2962.85平方米,二層建面2980.83平方米,三層-四層建面2950.9平方米,五層建面2416.36平方米,六層-十層建面2501.56平方米;建筑高度49.9m,地下室5.3m,一層7.2m,二層-十層4.5m;主要功能為生產車間,地上耐火等,柱跨:8.4m*8.4m。

樓層荷載:500KG,四部客梯(1.6T),兩部貨梯(2.OT)地下耐火等級二級,地上耐火等級一級。

高層廠房內配有廚房742.04平方米、餐廳1259.37平方米、展廳668.17平方米。

(三)配套用房

變電站:地上1層;建筑高度7.5m;垃圾房:地上1層;建筑高度5.5m;門衛:地上1層;建筑高度3.6m;

二、車位數

機動車位:203輛,其中地上57輛、地下146輛;非機動車位:150輛。




東方生命港·青浦虹橋園樓盤參數

層高

4層標準廠房:首層7.2m,標準層5.2m,10層綜合服務樓:層高:首層7.2m,標準層4.5m

層數

4層,10層

電梯

4層標準廠房:貨梯1臺(2.0T),客梯1臺(1.6T),10層綜合服務樓:貨梯2臺(2.0T),客梯6臺(1.6T)

得房率

物業公司

開發商

東方生命港·青浦虹橋園附近交通及配套

東方生命港·青浦虹橋園

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

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